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办理情况查询

昵称：

线稿

留言日期：

2023-09-06

主题：

关于惠城镇老式小区房，不能上线交易和更换业主名称的问题

内容：

老式的小区因为不是不动产权证，无法交易和更换名称，这个问题已经数年未得到解决，想了解下这方面是否有新的政策在商讨中，未来多长的时间可以解决这个问题？

查询结果

受理时间：

2023-09-07

答复时间：

2023-10-07

答复单位：

揭阳市惠来县自然资源局

答复内容：

网友你好：

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定，房屋须办理不动产首次登记后才能办理不动产转移登记（过户）。原已在房管部门办理了房产证的房屋如若存在办理不动产首次登记的历史遗留问题，无法落图、落宗、落号，不符合房地一体登记原则，那么造成二手房转移登记业务暂无法办理。因此，目前存在上述不动产登记历史遗留问题的房屋或小区，有待县住建局、人防、自然资源局、环保局、地震局、消防、税务等相关部门按照“一宗一策”原则，成熟一宗处置一宗，出台解决不动产历史遗留问题的方案后，完善楼盘登记资料并符合不动产转移登记（过户）等相关要求才能办理不动产转移登记（过户）。

感谢您对自然资源工作的关注和支持！

满意度：

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