在上级的关怀和县委县政府的重视下，在有关单位的支持下，目前，惠来县“蛇料蛤”保障房建设工程项目已基本完成保障房房（第一批、第二批）主体建设以及装修工程的建设任务，但也存在工程建设用地存在未批先建及未办施工许可证、尚未全面完成新增保障房生活小区小部分配套设施建设等问题。现将该工程项目建设进展情况汇报如下：

　　一、项目建设基本情况

　　惠来县保障房建设工程项目，选址于惠城镇土名“蛇料蛤”处，规划用地45.715亩（含道路用地，其中首期用地面积16.074亩，远期用地29.642亩），项目建设计划建设保障性住房4幢每幢各8层，每层12套各60平方米，共384套（总建筑面积23040平方米），该工程项目分二批实施，土建工程项目（第一、二批）建设计划总投资5756.5万元，室内装修及小区配套项目计划总投资2014万元；上级财政扶持资金总额2651万元，其中中央财政资金1368万元，省级财政资金1283万元。

　　保障房第一批土建工程项目于2016年2月在广东省建设网点公开招标，中标单位为广东宝鑫建设工程有限公司，第一批土建工程于2016年6月25日正式开工；第二批土建工程于2017年11月在广东省建设网点公开招标，中标单位为广东宝鑫建设工程有限公司，第二批土建工程于2018年3月20日正式开工。保障房室内装修及小区配套项目（第一、二批）于2019年2月在广州公共资源交易中心公开招标，中标单位为广东恒辉建设集团股份有限公司，工程于2019年5月1日开工。

　　在上级的关怀和县委县政府的重视下，在有关单位的支持下，目前，惠来县保障房建设工程项目已基本完成第一、二批和新增配套项目有关工程建设任务，但小区配电房、泵房、场地绿化扫尾工程尚在全力加快推进中。

　　二、保障房配租情况

　　2014年以来，原惠来县建设局（现惠来县住房和城乡建设局）、原惠来县房产管理局、惠来县公有房产管理中心等住房保障主管和公有房产管理部门，实施“蛇料蛤”保障性住房实物配租共343套。第一批保障房于2017年12月进行摇珠配租，配租184套；第二批保障房于2020年12月进行摇珠配租，配租157套；2021年5月，经县政府批准，解决抗美援朝老兵家庭配租2套。“蛇料蛤”保障房尚有待配租房源41套。

　　三、存在问题

　　一是工程建设用地存在未批先建及未办施工许可证问题。二是新增的保障性住房生活小区小部分配套设施建设正在全力加快扫尾工作，尚未全面完成。

　　四、工作推进进展情况

　　（一）工程建设用地存在未批先建及未办施工许可证问题。

　　2023年10月以来，在县委县政府的大力支持下，我县有关单位全力加快推进惠来县保障性住房建设工程（第一、二批）建设项目违规用地未批先建问题有关整改工作。2023年11月8日，惠来县自然资源局对该项目发出行政处罚决定书，于12月11日发出缴款通知书，县公有房产中心于12月11日完成缴款160564元。2023年12月中旬，惠来县公有房产中心已委托第三方完成项目用地红线图测量、制定工作，县自然资源部门已完成项目用地规划工作指引。项目土地征收公告于12月26日经县政府审批发布，土地征收储备补偿工作方案于12月27日通过县国土空间规划委员会审议通过，12月29日县公有房产中心挂网招标委托第三方编制组卷报批手续，2024年1月4日开标，公示三个工作日，于1月9日签订委托合同，全面启动项目用地卷报批工作。项目土地征收补偿工作方案于1月11日通过县政府审批。因法定程序时间限制，该项目用地审批手续和补办工程建设施工许可证工作将在2024年上半年之前全面完成。

　　（二）保障性住房生活小区配套设施建设尚未全面完成问题。

　　业主单位全面强化与工程承建单位、监理单位的协调沟通，加强督促检查，全力推进保障性住房生活小区配套设施扫尾工程建设进度，有关扫尾工程在全力加快推进，力争在2024年春节前全面完成建设任务，为保障对象提供更好生活环境。 

　　下一步，保障房工程项目业主单位将全力负起主体责任，在县委县政府和惠来县保障性住房工作领导小组的领导下，全力推进该项目存在问题整改等有关工作，把民生保障政策落实好。

　惠来县公有房产管理中心

　　2024年1月25日