一、项目建设概况

　　惠来县保障房建设工程项目，选址于惠城镇土名“蛇料蛤”处，规划用地45.715亩（含道路用地，其中首期用地面积16.074亩，远期用地29.642亩），项目建设计划建设保障性住房4幢每幢各8层，每层12套各60平方米，共384套（总建筑面积23040平方米），该工程项目分二批实施，土建工程项目（第一、二批）建设计划总投资5756.5万元，室内装修及小区配套项目计划总投资2014万元；上级财政扶持资金总额2651万元，其中中央财政资金1368万元，省级财政资金1283万元。

　　保障房第一批土建工程于2016年6月25日正式开工，第二批土建工程于2018年3月20日正式开工，工程承建单位为广东宝鑫建设工程有限公司。保障房室内装修及小区配套设施工程（第一、二批）于2019年5月1日开工，工程承建单位为广东恒辉建设集团股份有限公司。

　　由于多种原因，我县保障房建设工程存在建设进度较为滞后的问题，主要原因如下：一是该工程建设落实分期实施，建设规划设计多次调整。我县保障房建设工程建设设计规划原没有室内装修及小区配套项目，新增工程项目于2019年5月1日才开工，同时由于工程承建单位不同，规划设计部分工程量存在交叉，影响工程建设进度。2020年6月，经第十五届县政府第五十八次常委会会议研究同意，对广东宝鑫建设工程有限公司和广东恒辉建设集团股份有限公司工程项目部分重复工程进行切割核分，厘清了工程量存在交叉的问题。二是承建单位因工程投资的影响，出现阶段性资金和投工短缺，影响工程建设进度。对于承建单位工程建设进度滞后问题，业主单位和监理单位根据情况分期发出赶工整改通知，督促承建单位在保障工程质量的基础上，全力加快工程建设进度。县有关领导和业主单位领导也多次到现场对工程建设进行督查检查，召开工作协调会，研究、指导、协调有关推进工作。

　　在县委县政府的重视下，在有关单位的支持下，惠来县保障房建设工程项目已于2024年初完成第一、二批和新增配套项目有关工程建设任务，并在2024年5月7日进行初验。项目建设用地指标已于2024年8月5日通过省政府审批，目前，正在全力推进落实工程项目土地划拨、补办施工许可和工程验收等有关程序，力争早日让配租对象全面入住，完成好这一民生保障工程。

　　二、保障房配租情况

　　2014年以来，原惠来县建设局（现惠来县住房和城乡建设局）、原惠来县房产管理局、惠来县公有房产管理中心等住房保障主管和公有房产管理部门，实施“蛇料蛤”保障性住房实物配租共343套。第一批保障房于2017年12月进行摇珠配租，配租184套；第二批保障房于2020年12月进行摇珠配租，配租157套；2021年5月，经县政府批准，解决抗美援朝老兵家庭配租2套。“蛇料蛤”保障房尚有待配租房源41套，将在工程验收交付后，由县住建部门报请县政府批准组织实施配租。